Asesoría Legal y Judicial en San Felipe de Valparaíso, Chile. Expertos en Derecho Familiar e Inmobiliario
Verificación integral de antecedentes legales y registrales de una propiedad. Revisamos títulos de dominio, gravámenes, deudas de contribuciones y restricciones urbanísticas. Detectamos riesgos ocultos (usurpaciones, litigios o errores en medidas) para garantizar transacciones seguras.
Saneamos propiedades con títulos defectuosos o irregularidades registrales. Solucionamos problemas como falta de inscripción en el Conservador de Bienes Raíces (CBR), errores en linderos o herencias no tramitadas. Gestionamos usucapión (prescripción adquisitiva) para validar derechos de propiedad.
Elaboramos y revisamos contratos de arrendamiento residencial o comercial. Incluimos cláusulas de ajuste de renta, garantías y responsabilidades. Gestionamos desalojos por morosidad, renovaciones o terminación anticipada. Defendemos tus derechos ante incumplimientos.
Asesoría legal en transacciones de compraventa. Revisamos escrituras, verificamos cargas tributarias y coordinamos firmas ante notario. Evitamos fraudes con verificación de antecedentes del vendedor y propiedad. Gestionamos inscripción en el CBR y pago de impuestos (plusvalía, IVA).
Asesoría en negociación de créditos hipotecarios con bancos o instituciones financieras. Revisamos condiciones de tasas, seguros y cláusulas abusivas. Gestionamos cancelación de hipotecas, renegociación de deudas y defensa ante ejecuciones.
Tramitamos permisos de edificación, subdivisión de terrenos y autorizaciones ante la Dirección de Obras Municipales (DOM). Asesoramos en cumplimiento de planes reguladores, denuncias por construcciones ilegales y recursos ante modificaciones urbanísticas.
Defensa en juicios por conflictos de propiedad, usurpaciones o vicios ocultos en compraventas. Interponemos acciones reivindicatorias, resoluciones de contrato y cobro de indemnizaciones. Representación en tribunales civiles y de letras.
Optimización de cargas impositivas en operaciones inmobiliarias. Calculamos impuestos territoriales, renta por arriendos y plusvalía en ventas. Gestionamos exenciones (ej.: vivienda única) y declaraciones ante el SII.
Elaboración de reglamentos de copropiedad y asesoría en conflictos entre dueños. Gestionamos cobranza de gastos comunes, asambleas de copropietarios y denuncias por incumplimiento de normas. Defendemos en juicios contra administradores negligentes.